新手買屋懶人包
2024/10/15 | 新手買屋懶人包-稅務第七波信用管制強勢登場,第二屋限貸五成+寬限期退場,房價未來走勢怎麼看!?
銀行的滿水位狀況逐漸浮現,放款也變得更加謹慎,出現民眾申請房貸需排隊的現象,部分銀行甚至停止收件。2024年9月2日,央行邀請22家銀行「喝咖啡」,討論房貸市場問題,並提出新的應對策略。面對銀行貸款收緊的現狀,該如何順利取得房貸呢?
2024/8/16 | 新手買屋懶人包-預售屋預售屋銷量破記錄,還要連夜排隊搶購!?買預售屋真的有比較好嗎?好壞優劣一次講給你聽
2024年Q1台灣預售屋市場總銷售創歷史新高,各區域買氣熱絡,購房需求顯著增加。可客變、低自備款和現代化管理等特點,加上人們"FOMO"心理,使預售屋成為許多人今年的購房首選。本集節目將分析目前預售市場現況、探討預售屋的優勢與潛在風險,在熱絡的市場中,消費者該如何做出聰明的購房決策呢?
2024/5/2 | 新手買屋懶人包-稅務繳稅季來臨!財交稅、房屋稅、囤房稅、重購退稅一次就懂!
5月報稅季又來囉!各種稅單如雪片般飛來,頭真的好痛...別擔心!本集邀請來美女代書蕙瑛,整理房地稅務懶人包,為你解開房地合一稅vs.綜所稅的申報迷思,剖析囤房稅2.0新制的影響及差別稅率的計算,以及如何善用房貸利息扣除、重購退稅等,輕鬆節稅省荷包!
2024/3/22 | 新手買屋懶人包-海外置產日本買房關鍵報你知!租賃文化大不同,當房東好幸福
在日本,房客要包紅包給房東、漲租金要房客同意、權狀在交屋後才領取!?日本買房或租房前必知的文化落差還有多少?本集邀請信義房屋日本事業部 葉宇傑專案經理,暢談疫情後日本房市為何火熱、探究獨特的租賃文化、分析關鍵買房祕技,千萬別錯過這集的精彩內容!
2024/3/14 | 新手買屋懶人包-海外置產日本買房攻略看這裡!不用飛日本也能入手日系夢幻宅!
日幣貶值成這樣,現在是不是入手日本房屋的最佳時機?到底要準備多少自備款,才能擁有一棟在日本的房子?想在日本置產收租,最適合買在哪個區塊?節目邀請到任職於日本信義的張伉妏專案經理,來為大家揭密台人瘋日本買房的原因,並分享最專業的買屋經驗
2022/9/22 | 新手買屋懶人包-中古屋颱風天房屋漏水怎麼辦?專家教你這樣解決和預防房屋漏水!
颱風季來臨,而颱風來臨時最令人擔心的,就是家中的房屋漏水問題!到底該如何解決漏水問題?或是身為買屋新手的你,一定也想避免遇到買房漏水的情況發生,那麼今天《一杯咖啡聊買房》就邀請信義房屋的許智偉協理,來與大家分享常見的漏水情況有哪些?買屋新手如何從看屋階段就避免買到漏水屋?如果真的買到漏水屋又該如何是好?快來一起聆聽專家的分析見解!
2022/8/19 | 新手買屋懶人包-中古屋房屋共同持有形式百百種 優缺點有哪些快來了解!
有聽過房屋共同持有嗎?房屋共同持有就是房屋的產權由多人來分配,不是由一個人完整持有的。產生房屋共同持有的形式有例如兄弟姊妹繼承家產,或者是夫妻共同財產,都會發生房屋共同持有的情況。但是房屋共同持有在買賣,或者是在使用上面,都會碰到什麼問題呢?
2022/8/12 | 新手買屋懶人包-中古屋買屋新手如何處理購屋糾紛及保障?房仲提供的保障要注意這些事!
買屋賣屋不是一般小額的金錢交易,因此大部分人不管買賣都會選擇有保障的業者慎重以待,但有時卻無法避免遇到壁癌、漏水、鋼筋外露等屋況瑕疵糾紛問題,或購屋糾紛該怎麼辦呢?買屋時房仲口中提到的買屋保障又該注意那些事情呢?本集特別邀請專家來為大家說明,真的遇到狀況時,應該要如何保障自身權益?常見的屋況瑕疵如何提前預防解決呢? 買賣房屋新手的您千萬別漏看這一集!
2022/8/3 | 新手買屋懶人包-中古屋漏水屋真的好煩!買房購屋如何避雷屋況瑕疵糾紛?
信義房屋針對購屋糾紛進行調查,發現有近九成的民眾都曾經遇到屋況瑕疵的問題。例如漏水、壁癌等等,導致真的要入住時,可能還要為了重新整理花很多冤枉錢。那今天《房屋聽信義》特別邀請總經理室特助的陳毓禮協理,就想要跟大家分享,為什麼會有屋況瑕疵糾紛?買賣屋的過程當中,又要怎麼樣避免這種不幸的事情呢?買賣雙方又可以如何處理,才可以保障自身權利呢?
2022/5/25 | 新手買屋懶人包-稅務不動產如何節稅? 5月報稅季教你做好節稅規劃及注意事項!
報稅季來到!想節稅應該怎麼做呢?本集提供專家的經驗,來提醒您在不動產稅務上有什麼需要注意的事項,及對於政府推出的房地合一稅2.0稅法及實務注意事項,最重要的是,還有專家親身實例告訴您三種不動產節稅的說明及建議,想要在稅務上聰明省錢的您千萬不能錯過!