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信義房屋自製Podcast節目EP59｜房貸怎麼選？買房前必懂房貸攻略，從成數、利率到風險評估一次搞懂
買到喜歡的房子只是第一步，真正讓人緊張的，是房貸！為什麼現在買家「先問銀行能貸多少」，才敢下斡旋？房貸種類這麼多，指數型、理財型、固定型、階梯型、壽險型該怎麼選？銀行審核到底在看什麼？收入高就一定貸得多嗎？本集邀請到玉山銀行消費金融處蔡宗樺處長，從銀行第一線視角出發，帶你一次解析房貸成數、利率結構與風險評估邏輯。選擇房貸，不只是選利率，更是在選擇你未來的生活方式。
信義房屋自製Podcast節目EP58 | 熱門物件類型解析：北部南部熱門物件大不同！
為什麼現代人買房偏好電梯大樓而不是透天厝？公設比高、管理費貴，真的是多花錢，還是換來生活便利與安全感？買房同時，是否也在思考十年後要不要換屋？本集從南北居住型態差異出發，延伸聊到小宅化趨勢，帶你理解那些只有住進去才會發現的秘密！
信義房屋自製Podcast節目EP57｜房地合一稅10年總體檢：從起源到未來，那些你該知道的房市真相
房地合一稅，不是一開始就為了打炒房。回到 2016 年，政府面對的是房價上漲，有人獲利驚人，卻因為舊制拆算，實際繳不到什麼稅。但這個政策，真的讓短期投資者收手了嗎？還是市場早就找到自己的生存節奏？當稅率進入新的階段，市場是否會迎來新的變化？
信義房屋自製Podcast節目EP56｜2026居家佈置新趨勢：用軟裝，打造真正療癒的生活空間
房子裝潢好了，回到家卻還是放鬆不了？其實，真正影響生活感受的關鍵，是「軟裝」！本集邀請淘家舖合作專業軟裝師Amy，從心理學與實務經驗出發，聊聊為什麼有人家裡「什麼都有」，卻住起來像倉庫？燈光、觸感、氣味，如何影響你的放鬆程度？怎麼在預算有限，讓家看起來更有質感、住起來更舒服？讓我們一起透過軟裝，打造又療癒又有情緒價值的空間！
信義房屋自製Podcast節目EP55｜明年適不適合賣房？2025房市回顧 × 2026市場解析
成交量下滑，房價卻沒有出現大幅修正？其實，有些看似不利的訊號，反而可能正在醞釀新的轉折。本集邀請信義房屋不動產企研室阿德，帶大家完整回顧2025年房市狀況，並分析2026年值得關注的房市三大重點。無論你是準備買房、考慮賣屋，還是正在換屋的關鍵階段，這集都能幫你把局勢看清楚，再做出最適合自己的決定。
信義房屋自製Podcast節目EP54｜設籍不等於自住！房地合一稅查核升級一次聽懂
房地合一稅你以為只是「賣房要繳多少」？其實真正讓大家焦慮的，是我到底算不算自住？！最新查核規範上路後，光是「有沒有設籍」已經不夠，居住事實能否被認定才是關鍵！本集邀請信義房屋王裕鴻代書，用最白話的方式帶你一次搞懂：自住要件怎麼抓？400萬扣除額適用條件是什麼？申請退稅會被查哪些資料？持有年限、租賃紀錄、生活足跡，到底怎麼影響你的稅。不想等國稅局找上門？這集真的要聽！
信義房屋自製Podcast節目EP53｜首購族裝修全攻略！設計師教你用有限預算創造亮點
成交只是開始，裝潢才是真正的考驗！ 這一集《房屋聽信義》，邀請歐德傢俱楊程凱設計師，聊聊首購族在第一次裝修時最容易忽略的細節：從預算分配、風格迷思，到與設計師溝通的眉角，帶你避開「花了錢卻不實用」的陷阱。不論你是剛拿鑰匙的新屋主，還是準備客變的預售屋族，聽完這集都能更懂得怎麼把「夢想的家」變成「好住的家」。
信義房屋自製Podcast節目EP52｜繼承「怎麼給」最周全？一次搞懂繼承、遺產和贈與流程
繼承不是只有「誰分多少」，更關鍵的是「該不該、能不能、怎麼辦」。這一集，我們繼續邀請祐民代書，用實務經驗帶你看見最常見的繼承與贈與誤解。從帳戶代領風險、死亡前兩年贈與的稅務陷阱，到父母常忽略的生前準備，一次釐清那些「以為很簡單，其實超容易出錯」的關鍵細節。
信義房屋自製Podcast節目EP51｜繼承怎麼「辦」？房產留愛不留爭，用對方法最關鍵！代書觀點談最溫柔的生前規劃
繼承怎麼「辦」？——除了繁瑣的辦理手續，更難的是家人面對現實時的慌亂與不安。本集邀請信義房屋祐民代書，從多年實務經驗出發，分享當法律、情感與金錢交錯時，如何在其中協調與安撫，協助客戶一同走過繼承過程中的種種難題。提早準備，不只是安排未來，更是延續對家人的愛。
信義房屋自製Podcast節目EP50｜2025房市趨勢解析：上半年關鍵回顧 × 下半年走勢預測 feat. 何世昌
成交變少、價格卻沒跌，2025 上半年台灣房市像是「春天來了一半」——有跡象、有期待，但還不到全面回暖。本集再度邀請房市專家何世昌，解析上半年房市的幾大關鍵變化、政策走向，以及下半年買方應該注意的資金準備與進場時機，讓我們一起用理性眼光聽懂房屋市場動態。
