talk!買房攻略懶人包
2024/8/16 | 新手買屋懶人包-預售屋預售屋銷量破記錄,還要連夜排隊搶購!?買預售屋真的有比較好嗎?好壞優劣一次講給你聽
2024年Q1台灣預售屋市場總銷售創歷史新高,各區域買氣熱絡,購房需求顯著增加。可客變、低自備款和現代化管理等特點,加上人們"FOMO"心理,使預售屋成為許多人今年的購房首選。本集節目將分析目前預售市場現況、探討預售屋的優勢與潛在風險,在熱絡的市場中,消費者該如何做出聰明的購房決策呢?
2024/7/16 | 房地產知識-買屋知識第六波房市管制怎麼看?新青安開始抓漏有助緩解高房價?上半年房市回顧&下半年預測
央行6/13召開理監事會,宣布第六波打炒房政策,特定地區第2戶貸款成數上限從七成降為六成。今天我們邀請到信義房屋不動產企研室的阿德,為我們詳細說明央行為什麼提出限貸令?第二套房貸成數調整的條件及影響對象?政府對新清安政策的緊縮有哪些影響?以及2024下半年預測的市場走向為何?
2024/7/3 | 房地產知識-買屋知識新手購屋指南:3C達人賴瑞購屋心路歷程大公開!居然從房市小白斜槓到統包設計?ft. 賴瑞
購買第一間房是人生中的重大決定,但隨著經驗累積,買越多也會變得更得心應手?今天邀請到已經買過3間房的Youtuber 賴瑞,來聊聊買房越挫越勇的精彩故事,也同時分享給準備買房的小白,除了頭期款還需要預先規劃哪些費用?室內裝潢時找統包跟設計師的差別?找統包需提前做好哪些準備和規劃,避免吃虧!
2024/6/20 | 房地產知識-買屋知識強震過後房子還安全嗎? 掌握三原則也能自行屋況查檢
近期地震頻傳,擔心自己房子也有倒塌風險?牆面出現裂縫外,還有那些隱藏風險? 特別邀請新竹的房仲業務夫妻檔,分享震後如何幫屋主快速檢查房屋的潛在危機,守護身家安全 另外也來聽一聽身為新竹在地房仲如何看待新竹房價飆漲,以及分享自身的職涯甘苦談!
2024/6/5 | 房地產知識-居家知識整聊師不只整理收納!透過聊天梳理人生的斷捨離,還給你理想的生活面貌 ft. 整聊師Angie安居
什麼是"整聊師"?他不僅是幫助人們整理居家環境的工作,更是一種傾聽生活故事、瞭解生活習慣的過程。本集節目邀請居家整聊室共同創辦人黃恩頡 Angie,來跟我們聊聊整聊師的工作內容與實際經驗分享,以及台灣人與物品之間獨特的情感連結。節目中整聊師也會分享5個整理核心步驟,聽眾朋友也可以實際運用在家中,打造舒適的居家空間。
2024/5/17 | 房地產知識-租屋知識房東賣房,租客還能繼續住嗎?「買賣不破租賃」的權利保障有哪些呢?
在租屋過程中,若遇到房東賣房,這時租客不想搬走該怎麼辦?相反的,買方買到帶租約的房子,不想繼續出租該怎麼處理呢?在本集節目中,「阿杜」將為大家深入解析「買賣不破租賃」的法律規定,並提供實用的應對策略和建議。
2024/5/2 | 新手買屋懶人包-稅務繳稅季來臨!財交稅、房屋稅、囤房稅、重購退稅一次就懂!
5月報稅季又來囉!各種稅單如雪片般飛來,頭真的好痛...別擔心!本集邀請來美女代書蕙瑛,整理房地稅務懶人包,為你解開房地合一稅vs.綜所稅的申報迷思,剖析囤房稅2.0新制的影響及差別稅率的計算,以及如何善用房貸利息扣除、重購退稅等,輕鬆節稅省荷包!
2024/4/9 | 熱門房市新聞-房地產趨勢2024房市怎麼看?囤房稅、豪宅稅、碳稅來襲,專家建議「這」地點不要碰!
2024年房市將如何發展?受到升息、通膨、經濟成長趨緩等因素影響,房市是否會出現反轉?三大稅制衝擊,囤房稅、豪宅稅、碳稅將如何影響房市?經濟成長趨緩,房價是否會因此下跌?信義房屋企研室的阿德,為您解析2024年房市最新動向,及分享哪些區域是2024年的購屋首選!
2024/3/22 | 新手買屋懶人包-海外置產日本買房關鍵報你知!租賃文化大不同,當房東好幸福
在日本,房客要包紅包給房東、漲租金要房客同意、權狀在交屋後才領取!?日本買房或租房前必知的文化落差還有多少?本集邀請信義房屋日本事業部 葉宇傑專案經理,暢談疫情後日本房市為何火熱、探究獨特的租賃文化、分析關鍵買房祕技,千萬別錯過這集的精彩內容!
2024/3/14 | 新手買屋懶人包-海外置產日本買房攻略看這裡!不用飛日本也能入手日系夢幻宅!
日幣貶值成這樣,現在是不是入手日本房屋的最佳時機?到底要準備多少自備款,才能擁有一棟在日本的房子?想在日本置產收租,最適合買在哪個區塊?節目邀請到任職於日本信義的張伉妏專案經理,來為大家揭密台人瘋日本買房的原因,並分享最專業的買屋經驗