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2025/3/20 | 房地產知識-賣屋知識分享EP41|有錢人才要立遺囑?透過遺囑繼承房產就不會起爭端?律師實務解析預立遺囑的重要性

人生無常,我們永遠無法得知明天和意外哪個先來,透過遺囑來妥善分配財產以及安排後事是對家人最後的關愛。今天我們邀請到台灣遺囑協會理事長、《人生最重要的使用說明書》作者劉韋德律師,破解「遺囑=死亡筆記本」的迷思,透過預立遺囑的優點、對房產繼承的關鍵考量,讓遺囑不再是大家忌諱的話題,而是生命規劃重要的一環,預立遺囑永遠不嫌早!

 
🎧主持人
信義房屋業務企劃部 洪子琪
信義房屋企研室 曾敬德(阿德)
 
🎧特別來賓
信義房屋法制室 劉韋德律師
 
🎧章節重點
成立台灣遺囑協會的原因
遺囑五大類,律師最推薦自書遺囑
透過遺囑分配不動產真的差很多!
生前兩年贈與=遺產?
遺囑也帶來愛的副作用
 
成立台灣遺囑協會的原因?
劉韋德律師分享當初執行台灣遺囑協會的原因,是因為原本有一個App「777-遺囑產生器」可幫助民眾立遺囑,但年長的長輩大多不太會用,所以跟一些律師、退休司法官、公證人還有一些專業人士,一起成立協會,希望能夠永續推動這件事情。
 
哪一種遺囑最推薦?
劉韋德表示,遺囑分為五種,第一種叫自書遺囑,最方便簡單,也最不會有被人家知道的風險,是他最鼓勵的方式,就是自己拿紙筆把遺囑寫下來後,簽名再寫上日期,在法律上就生效了,日後想修改也可以;第二種叫公證遺囑,是去法院找公證人,告知你的遺囑,由公證人幫忙把你的意識寫下來做成的遺囑,需要審核的文件比較多,也要有兩位見證人。
 
第三個是密封遺囑,是唯一一種可以用打字方式做成的遺囑,可以用App做成遺囑印出來後簽名,裝在信封袋裡,再找兩個見證人和公證人,只要經過公證就有效力;第四種是代筆遺囑,可委託朋友或花錢請律師、代書幫寫遺囑,因為代筆那個人本身就是見證人,跟利益主人的法律關係不能太近,也就是說他不能是繼承人,也不能是繼承人的配偶或家屬。最後一種是口授遺囑,因為不是預立遺囑的概念,必須要是生命危險的時候才可以做,這種方式非常簡略,所以很容易產生爭議,所以比較不建議口授遺囑,除非真是萬不得已的狀況再用。
 
用遺囑分配不動產的好處?
以不動產繼承來說,有沒有遺囑真的差很大,劉韋德透露,如果沒有遺囑的情況下,假設你的繼承人之間沒有辦法達成協議,在法律上就是公同共有,登記上都是大家一起登記,將來任何人都不可以說要賣掉自己持有的部分,處分管理上會非常困難,但如果有用遺囑將財產做好分配,在法律上也都指定分割,那任何一個繼承人都可以拿遺囑單獨去地政事務所辦登記,也不用大家一起配合,會比較方便。
 
生前兩年的贈與能重新分配?
劉韋德表示,目前遺產稅法第15條規定死亡前兩年如果有贈與繼承人,會被歸入遺產的範圍課稅,但這部分有違憲的問題,主管機關正在修改當中。只要是合法的節稅就都沒問題,所以如果規劃時間夠長,例如死前三年、四年或五年來贈與,或是再搭配分年贈與,節稅效果蠻大的。不過計入遺產稅不代表說這兩年內贈出去的遺產可以收回來重新分配,在過世之前只要移轉出去或登記完畢的動產或不動產,就已經不是遺產了,以往大家都會搞錯以為生前兩年的贈與可以拿回來重分。
 
立遺囑不嫌早!
遺囑不只是攸關於去世後財產要怎麼分,其實還有身後想怎麼處理、想感謝哪些人,都可以寫在遺囑裡面。劉韋德希望大家建立觀念,寫遺囑這件事情並不會觸霉頭,而是一種負責任的行為,愛要及時、遺囑也要及時,它是一個有備無患的事,因為如果有一天你不在了,遺囑可以按照你的意志去執行生效,立遺囑永遠不嫌早!
 
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