🎧主持人
信義房屋業務企劃部 洪子琪
🎧特別來賓
信義房屋企研室 曾敬德（阿德）
🎧章節重點
從政治政策到經濟金融預測2025台灣房市
明年到底該不該買房？
專家看好哪些區域？
給2025房市一個總結
解析2025房市
關於2025年的房市，信義房屋企研室曾敬德表示，通常景氣走到高檔的時候都是看政策，目前觀察政策對房市來講，原則上不會太友善，不會有太多利多或是股利等政策出現，取而代之的可能是對於短期炒作、房貸資金的控管，會維持跟2020年差不多，也要搭配國際情勢狀況，川普上任也有可能產生後續影響，或俄烏的戰爭是不是有機會告一個段落，也跟房市有關係。
曾敬德提到，像之前的俄烏戰爭讓原物料通膨，帶動我們的生活成本增加、造價的價格成長，也帶動工資、工需，土地變貴、蓋房子變貴，房價一定會上漲。接下來要注意地緣政治，美國未來的政策方向可能對全世界帶來一些改變，而股市則跟房市有緊密關係。另外就是經濟跟金融，原則上央行資金面還是比較吃緊，利率不太會再升息。
明年可以買房嗎？
曾敬德建議大家明年一定要繼續看房子，因為通常在這個時間點競爭變少，比較不用擔心優質的物件被秒殺，可以慢慢看、慢慢談價，其實買房的過程中需要一些的時間跟運氣，才能遇到一間真的很適合的房子，但前提就是得要在市場上看，可以把你的買屋條件跟信任的經紀人講清楚，有可能夢想的那間房就會突然出現。
房市潛力區域在哪裡？
曾敬德分析，像半導體會去設的地方，就很看好，如果有比較高科技相關的產業進駐，它會讓整個城市的競爭力增加，然後又帶動金融的投資，房市就有機會上漲，但是要留意漲多的地方就是會有風險，就要小心一點、謹慎保守購買。
2025房市預測
曾敬德總結2025年房市預測，整個市場的表現先看中美的狀況、川普以及國際情勢，現在還說不太準，像是關稅到底幾趴，還是關稅只是他談判的工具；那如果搞不懂沒關係，就看股市，因為股市的投資人用錢投票，一定比一般人更了解預期的狀況，假如股市的波動幅度大的話，對整體房市就會有影響，但在政策上還是對房市比較壓抑的狀況之下，要有好的表現空間，應該不太大。
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