政策緊縮遇上國際局勢變幻莫測,2025年的房地產市場將會如何演變?美國總統大選後,政策會如何影響房市?明年想買房要特別注意哪些事?專家看好哪些區域呢?今天信義房屋企研室房產專家阿德,將解析2025年房市的關鍵密碼!
🎧主持人
信義房屋業務企劃部 洪子琪
🎧特別來賓
信義房屋企研室 曾敬德(阿德)
🎧章節重點
從政治政策到經濟金融預測2025台灣房市
明年到底該不該買房?
專家看好哪些區域?
給2025房市一個總結
解析2025房市
關於2025年的房市,信義房屋企研室曾敬德表示,通常景氣走到高檔的時候都是看政策,目前觀察政策對房市來講,原則上不會太友善,不會有太多利多或是股利等政策出現,取而代之的可能是對於短期炒作、房貸資金的控管,會維持跟2020年差不多,也要搭配國際情勢狀況,川普上任也有可能產生後續影響,或俄烏的戰爭是不是有機會告一個段落,也跟房市有關係。
曾敬德提到,像之前的俄烏戰爭讓原物料通膨,帶動我們的生活成本增加、造價的價格成長,也帶動工資、工需,土地變貴、蓋房子變貴,房價一定會上漲。接下來要注意地緣政治,美國未來的政策方向可能對全世界帶來一些改變,而股市則跟房市有緊密關係。另外就是經濟跟金融,原則上央行資金面還是比較吃緊,利率不太會再升息。
明年可以買房嗎?
曾敬德建議大家明年一定要繼續看房子,因為通常在這個時間點競爭變少,比較不用擔心優質的物件被秒殺,可以慢慢看、慢慢談價,其實買房的過程中需要一些的時間跟運氣,才能遇到一間真的很適合的房子,但前提就是得要在市場上看,可以把你的買屋條件跟信任的經紀人講清楚,有可能夢想的那間房就會突然出現。
房市潛力區域在哪裡?
曾敬德分析,像半導體會去設的地方,就很看好,如果有比較高科技相關的產業進駐,它會讓整個城市的競爭力增加,然後又帶動金融的投資,房市就有機會上漲,但是要留意漲多的地方就是會有風險,就要小心一點、謹慎保守購買。
2025房市預測
曾敬德總結2025年房市預測,整個市場的表現先看中美的狀況、川普以及國際情勢,現在還說不太準,像是關稅到底幾趴,還是關稅只是他談判的工具;那如果搞不懂沒關係,就看股市,因為股市的投資人用錢投票,一定比一般人更了解預期的狀況,假如股市的波動幅度大的話,對整體房市就會有影響,但在政策上還是對房市比較壓抑的狀況之下,要有好的表現空間,應該不太大。
【房屋聽信義Podcast】立即收聽完整內容:https://lihi2.com/bSzb4
2025/1/2 | 熱門房市新聞-房地產趨勢2025房市解析!帶你從政策局勢到民生消費,來解讀明年房市預期走向!
推薦Podcast
房屋聽信義EP37|2025房市解析!帶你從政策局勢到民生消費,來解讀明年房市預期走向!
政策緊縮遇上國際局勢變幻莫測,2025年的房地產市場將會如何演變?美國總統大選後,政策會如何影響房市?明年想買房要特別注意哪些事?專家看好哪些區域呢?今天信義房屋企研室房產專家阿德,將解析2025年房市的關鍵密碼!