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買賣最怕漏水屋？事前檢查這些角落，交易後才能高枕無憂！
你的房子「健康」嗎？老房屋問題多，漏水更是買賣糾紛排行榜的常客。房屋老化、水痕、壁癌、漏水問題如何一眼判斷？颱風天適合查檢屋況？買到漏水屋是買方還是賣方負責？本集邀請信義房屋汐止明峰店黃仁暉專案經理，分享常見漏水類型、交易前的漏水預防，以及漏水保固為什麼很重要！
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一次搞懂土地分區！工區宅、一般事務所 到底能不能當住家？
土地類別是買房評估重點，稍有不慎可能面臨違建！工業區、一般事務所到底可不可以當住家？究竟買「假住宅」物件，包括工業用地、旅館用地當住宅，到底暗藏哪些風險？
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桃園的信義計畫區？豪宅客指名度最高路段曝光 在地教你富人區便宜買好宅
桃園有眾多新興重劃區，而藝文特區經常被稱為富人聚落，首換、首購族買得起嗎？房價行情究竟如何？快來聽詹哥老實說。
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房屋價格怎麼訂？房仲究竟如何估價？
本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】 中古屋價格怎麼訂？實價登錄能參考嗎？ 房價持續漲，到底價格誰來訂？ 為什麼同社區有價差？ 第一次賣房子，如何符合市場行情？ 房子有違建，附加價值怎麼估？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 告訴你買房各種知識！
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2024/12/4 | 房地產知識-賣屋知識售屋開價有訣竅！賣屋前把握好這些原則省時省力又安心！
信用管制下，現在真的適合賣屋嗎？賣房子該注意哪些眉角？開價是藝術，但如何開價讓房子賣得掉又合理？售屋後是不是就一身輕，還需要負責什麼呢？簽下現況交屋條款真的能「全身而退」嗎？今天邀請到仁愛安和店李朝昇專案執行經理，為我們分享賣房實戰技巧，從開價策略到賣屋後的責任全面解析！
2024/11/19 | 新手買屋懶人包-稅務換屋族注意！房地合一稅2.0：掌握重購退稅細節幫屋主省下買萬稅金？實務經驗分享一次聽懂
房地合一稅每月高達70億的稅收，你知道該如何合法節稅嗎？房屋適用新制還是舊制？重購退稅的時間要怎麼拿捏？退稅成本如何認列？本集再次邀請專業的祐民代書，透過實務案例，分享房地合一稅的各項重點，無論是自住換屋、繼承買賣房產，掌握細節不吃虧！
2024/11/6 | 新手買屋懶人包-稅務房屋繼承學問大！先賣再繼承？還是先繼承再賣？專業代書傳授節稅撇步
隨著人口老化，遺產繼承問題越來越多，該如何在稅務上聰明節稅？今天我們特別邀請信義房屋專業代書林祐民，為大家解析房產繼承的法規與實務案例，針對房地合一稅、遺產稅、土增稅及重購退稅的稅務規劃進行深入講解。從戶籍設立到遺產分配中的流程細節，讓您輕鬆釐清繼承的眉角，節省荷包！
2024/10/23 | 熱門房市新聞-房市政策評論央行第七波信用管制強勢登場，第二屋限貸五成+寬限期退場，房價有望下跌？
央行最新第七波選擇性信用管制措施重磅登場！全國一致適用第二套房貸成數最多5成，意味著買第二棟房必須準備一半的現金；且名下有房無貸款者申請首購貸款，將不再享有寬限期；甚至營建類股一度重挫，市場感受到政策的巨大衝擊。今天節目將來聊聊這次央行再出重手後會有哪些影響？
2024/10/15 | 新手買屋懶人包-稅務第七波信用管制強勢登場，第二屋限貸五成＋寬限期退場，房價未來走勢怎麼看！？
銀行的滿水位狀況逐漸浮現，放款也變得更加謹慎，出現民眾申請房貸需排隊的現象，部分銀行甚至停止收件。2024年9月2日，央行邀請22家銀行「喝咖啡」，討論房貸市場問題，並提出新的應對策略。面對銀行貸款收緊的現狀，該如何順利取得房貸呢？
2024/8/16 | 新手買屋懶人包-預售屋預售屋銷量破記錄，還要連夜排隊搶購！？買預售屋真的有比較好嗎？好壞優劣一次講給你聽
2024年Q1台灣預售屋市場總銷售創歷史新高，各區域買氣熱絡，購房需求顯著增加。可客變、低自備款和現代化管理等特點，加上人們"FOMO"心理，使預售屋成為許多人今年的購房首選。本集節目將分析目前預售市場現況、探討預售屋的優勢與潛在風險，在熱絡的市場中，消費者該如何做出聰明的購房決策呢？
2024/7/16 | 房地產知識-買屋知識第六波房市管制怎麼看？新青安開始抓漏有助緩解高房價？上半年房市回顧&下半年預測
央行6/13召開理監事會，宣布第六波打炒房政策，特定地區第2戶貸款成數上限從七成降為六成。今天我們邀請到信義房屋不動產企研室的阿德，為我們詳細說明央行為什麼提出限貸令？第二套房貸成數調整的條件及影響對象？政府對新清安政策的緊縮有哪些影響？以及2024下半年預測的市場走向為何？
2024/7/3 | 房地產知識-買屋知識新手購屋指南：3C達人賴瑞購屋心路歷程大公開！居然從房市小白斜槓到統包設計？ft. 賴瑞
購買第一間房是人生中的重大決定，但隨著經驗累積，買越多也會變得更得心應手？今天邀請到已經買過3間房的Youtuber 賴瑞，來聊聊買房越挫越勇的精彩故事，也同時分享給準備買房的小白，除了頭期款還需要預先規劃哪些費用？室內裝潢時找統包跟設計師的差別？找統包需提前做好哪些準備和規劃，避免吃虧！
2024/6/20 | 房地產知識-買屋知識強震過後房子還安全嗎? 掌握三原則也能自行屋況查檢
近期地震頻傳，擔心自己房子也有倒塌風險？牆面出現裂縫外，還有那些隱藏風險？ 特別邀請新竹的房仲業務夫妻檔，分享震後如何幫屋主快速檢查房屋的潛在危機，守護身家安全 另外也來聽一聽身為新竹在地房仲如何看待新竹房價飆漲，以及分享自身的職涯甘苦談！
2024/6/5 | 房地產知識-居家知識整聊師不只整理收納！透過聊天梳理人生的斷捨離，還給你理想的生活面貌 ft. 整聊師Angie安居
什麼是"整聊師"?他不僅是幫助人們整理居家環境的工作,更是一種傾聽生活故事、瞭解生活習慣的過程。本集節目邀請居家整聊室共同創辦人黃恩頡 Angie，來跟我們聊聊整聊師的工作內容與實際經驗分享,以及台灣人與物品之間獨特的情感連結。節目中整聊師也會分享5個整理核心步驟,聽眾朋友也可以實際運用在家中,打造舒適的居家空間。
