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EP42｜329檔期將至，買房該選預售屋還是中古屋？2025年Q1房市分析，信義房屋專家提醒購屋注意這3點！
2024年房市上沖下洗，上半年交易火熱到半夜排隊，下半年卻急凍，買氣明顯降溫！隨著329檔期即將來臨，今天邀請到信義代銷童童經理，分別從預售屋和中古屋市場解析房市！329檔期為何成為建商推案的關鍵時間點？建商提供的優惠真的划算嗎？為何專家建議買方持續看屋才是最好選擇？
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一次搞懂土地分區！工區宅、一般事務所 到底能不能當住家？
土地類別是買房評估重點，稍有不慎可能面臨違建！工業區、一般事務所到底可不可以當住家？究竟買「假住宅」物件，包括工業用地、旅館用地當住宅，到底暗藏哪些風險？
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桃園的信義計畫區？豪宅客指名度最高路段曝光 在地教你富人區便宜買好宅
桃園有眾多新興重劃區，而藝文特區經常被稱為富人聚落，首換、首購族買得起嗎？房價行情究竟如何？快來聽詹哥老實說。
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房屋價格怎麼訂？房仲究竟如何估價？
本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】 中古屋價格怎麼訂？實價登錄能參考嗎？ 房價持續漲，到底價格誰來訂？ 為什麼同社區有價差？ 第一次賣房子，如何符合市場行情？ 房子有違建，附加價值怎麼估？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 告訴你買房各種知識！
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EP18｜安信建經【動口不動產ft. 曾敬德】專家觀點：2025房市解析！
去年房市狀況，從年初龍抬頭，到年中飛龍在天，因為股票賺錢、海外資金鬆綁、台積電ai效應、新青安低利率等等，接著，央行在下半年實行一連串政策，7月調升存準率；8月找銀行喝咖啡、房貸緊縮；919第七波選擇性信用管制，年底房市進入寒冬，2024房市發生不少變化。對於2025房市是否「軟著陸」？「川普上任」對房市是否有影響？「區域行情」怎麼看？北市「牙籤宅」夯？今年是「進場好時機」嗎？雙北推動老屋重建，增加住宅供給，抑制房價，緩解「雙老城市」問題？本集一次為您解析！
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2025/3/20 | 房地產知識-賣屋知識EP41｜有錢人才要立遺囑？透過遺囑繼承房產就不會起爭端？律師實務解析預立遺囑的重要性
人生無常，我們永遠無法得知明天和意外哪個先來，透過遺囑來妥善分配財產以及安排後事是對家人最後的關愛。今天我們邀請到台灣遺囑協會理事長、《人生最重要的使用說明書》作者劉韋德律師，破解「遺囑＝死亡筆記本」的迷思，透過預立遺囑的優點、對房產繼承的關鍵考量，讓遺囑不再是大家忌諱的話題，而是生命規劃重要的一環，預立遺囑永遠不嫌早！
2025/2/24 | 新手買屋懶人包-稅務房屋繼承如何減少遺產稅負擔？免稅額與節稅技巧一聽就懂！
繼承1500萬卻被課5700萬遺產稅？！遺產稅該怎麼合法省下高額稅金？夫妻買房要登記一人還是聯名？房地合一稅2.0又能怎麼合法節稅？本集邀請到16年資深代書廖女滿，分享遺產繼承與夫妻共同持有的眉角！無論是即將面臨繼承，或是想提前為遺產做規劃，甚至是準備買房的夫妻，這集聽完一輩子都用得上！
2025/1/24 | 房地產知識-居家知識家裡插座居然超過50個！聽聽宅女小紅家裡還有哪些超荒唐的裝潢設計！
裝潢新家是一條充滿挑戰的旅程，你是否也煩惱過何時開始規劃裝修？裝潢預算到底該怎麼抓？插座數量、櫃子收納怎麼設計才剛剛好？本集再度邀請到網紅始祖宅女小紅，毫無保留地分享裝潢心得，她甚至為了不想再看到延長線，做了超過50個插座，但結果卻出乎意料？！
2025/1/13 | 房地產知識-買屋知識宅女小紅駕到！老公不支持也要買？聽小紅從蛋殼區攻回蛋黃區的心路歷程 ft.宅女小紅
歡迎知性、生活時尚兼具「包生男」光環的中年網美代表——宅女小紅！三十出頭在內湖用50萬首付買下人生第一間小套房，這兩年更從小套房升級到蛋黃區，順利成為蛋黃區女孩！聽聽小紅分享她下定決心買房關鍵、如何靠看屋累積經驗練成火眼金睛，以及買房為什麼要登記在自己名下？超實用又好笑的買房故事，千萬不要錯過這集
2025/1/2 | 熱門房市新聞-房地產趨勢2025房市解析！帶你從政策局勢到民生消費，來解讀明年房市預期走向！
政策緊縮遇上國際局勢變幻莫測，2025年的房地產市場將會如何演變？美國總統大選後，政策會如何影響房市？明年想買房要特別注意哪些事？專家看好哪些區域呢？今天信義房屋企研室房產專家阿德，將解析2025年房市的關鍵密碼！
2024/12/16 | 房地產知識-買屋知識買賣最怕漏水屋？事前檢查這些角落，交易後才能高枕無憂！
你的房子「健康」嗎？老房屋問題多，漏水更是買賣糾紛排行榜的常客。房屋老化、水痕、壁癌、漏水問題如何一眼判斷？颱風天適合查檢屋況？買到漏水屋是買方還是賣方負責？本集邀請信義房屋汐止明峰店黃仁暉專案經理，分享常見漏水類型、交易前的漏水預防，以及漏水保固為什麼很重要！
2024/12/4 | 房地產知識-賣屋知識售屋開價有訣竅！賣屋前把握好這些原則省時省力又安心！
信用管制下，現在真的適合賣屋嗎？賣房子該注意哪些眉角？開價是藝術，但如何開價讓房子賣得掉又合理？售屋後是不是就一身輕，還需要負責什麼呢？簽下現況交屋條款真的能「全身而退」嗎？今天邀請到仁愛安和店李朝昇專案執行經理，為我們分享賣房實戰技巧，從開價策略到賣屋後的責任全面解析！
2024/11/19 | 新手買屋懶人包-稅務換屋族注意！房地合一稅2.0：掌握重購退稅細節幫屋主省下買萬稅金？實務經驗分享一次聽懂
房地合一稅每月高達70億的稅收，你知道該如何合法節稅嗎？房屋適用新制還是舊制？重購退稅的時間要怎麼拿捏？退稅成本如何認列？本集再次邀請專業的祐民代書，透過實務案例，分享房地合一稅的各項重點，無論是自住換屋、繼承買賣房產，掌握細節不吃虧！
2024/11/6 | 新手買屋懶人包-稅務房屋繼承學問大！先賣再繼承？還是先繼承再賣？專業代書傳授節稅撇步
隨著人口老化，遺產繼承問題越來越多，該如何在稅務上聰明節稅？今天我們特別邀請信義房屋專業代書林祐民，為大家解析房產繼承的法規與實務案例，針對房地合一稅、遺產稅、土增稅及重購退稅的稅務規劃進行深入講解。從戶籍設立到遺產分配中的流程細節，讓您輕鬆釐清繼承的眉角，節省荷包！
2024/10/23 | 熱門房市新聞-房市政策評論央行第七波信用管制強勢登場，第二屋限貸五成+寬限期退場，房價有望下跌？
央行最新第七波選擇性信用管制措施重磅登場！全國一致適用第二套房貸成數最多5成，意味著買第二棟房必須準備一半的現金；且名下有房無貸款者申請首購貸款，將不再享有寬限期；甚至營建類股一度重挫，市場感受到政策的巨大衝擊。今天節目將來聊聊這次央行再出重手後會有哪些影響？
