不動產移轉方式有百百種，而父母想要將名下財產，透過什麼方式給子女會最划算呢? 信義房屋雙專家「信義房屋客服部主任 翁韶羚」以及「信義房屋天母店店長 邱創顯」與「地產秘密客」合作要告訴你，用什麼方式進行不動產移轉更省稅!利用實際例子告訴您，什麼情況最適用哪種移轉方法?以及高額稅金如何避免?一起來聽專家怎麼說!
過戶房產給子女什麼方式最省稅?(約01:20秒處):
房地產常見移轉方式有「買賣」、「贈與」、「繼承」這三種方式，哪種方式最省稅的呢？尤其是房地合一2.0新制上路，有可能會被政府催繳高額的房地合一稅怎麼辦? 韶羚主任表示，每一個人適合的移轉方式不同，一般人很難靠自己就算出哪種方式最划算，因此專家建議第一步先找坊間專業的代書試算，會找出最適合自己、最划算的移轉方法，也不會因為貪圖一時方便及便宜，就輕易損失好幾十萬喔!而代書的收費通常大概在兩~三萬不等，依不同地區、情況會有所不同。
韶羚主任再分享，有關贈與稅的小知識及常見誤區!(約05:22秒處)
父母想過戶40年老公寓，用什麼移轉方式最省稅?是否會納入婚後共有財產? (約06:37秒處):
有些父母會選擇在這個情況下，將房產分割成好幾年以「贈與｣方式移轉，認為這樣比較省稅，但韶羚主任提醒，這樣移轉是有可能增加許多其他隱性成本的喔! 韶羚主任再分析，若有這些條件，也
可以考慮以「繼承」的方式移轉，可能可以省許多稅…… (約08:12秒處)。
另外，韶羚主任表示，根據民法第 1030 條，因為贈與或是其他無償取得的財產，是不計入婚後財產的。(約12:01秒處)
將房產贈與給子女，要考慮出售後繳交高額房地合一稅?(約14:00秒處) :
網路上有許多案例，比如父母贈送子女一千萬的房子，比起直接贈送現金省了許多稅，但事後子女再出售竟要繳高額房地合一稅? 創顯店長分析，「贈與｣分成現金與不動產贈與，這兩種贈與方式的稅額計算也不一樣，但關鍵在於，民國105年後房地合一稅上路，所以若受贈與後子女有考慮出售，專家就不建議使用不動產贈與，因為贈與的背後可能需要繳交高額房地合一稅!
繼承父母遺產，轉手賣出後卻要繳千萬元的稅?(約17:07秒處)
繼承父母三千萬的房產後，後來以原價轉出，結果居然收到國稅局通知要繳一千萬的稅? 創顯店長分析，因為一般民眾與法律對於成本認定有所不同，法律上認為，只要不是透過買賣而來的房產，對於成本的認定都會是以交易時的成交價額，減除繼承或受贈時的房屋評定現值及公告土地現值，按政府發布的消費者物價指數調整後的價值，導致法律認為民眾因此有所獲益，因而要繳高額稅金，所以專家建議售出前一定要特別注意成本認定的問題。
此外，店長還有分享，關於繳了高額的稅賦是不是就拿不回來了?以及重購退稅的限制與條件又有哪些呢? (約18:48秒處)
最後專家們分享遇過的省稅案例，以及這些案例的省稅結果!(約19:02秒處)
專家們分享了最近遇過「假買賣真贈與的案例｣，但關鍵是子女未將錢匯給父母的。創顯店長特別提醒，二等親之間的買賣，是國稅局的重點稽查對象，有可能會省不到稅喔!
再來還有一個情況也是政府重點稽查對象，是父母簽約買房，登記在小孩名下，如果資金來源並非由小孩本人匯入，也屬於不動產贈與喔!因此創顯店長再建議，父母分年度用現金贈與，讓小孩自己購買，才能避免高額房地合一稅喔~
