🎧主持人
信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙）
信義房屋企研室 曾敬德（阿德）
🎧特別來賓
3C Youtuber 賴瑞Larrie
🎧章節重點
從預售屋換到中古屋的原因超傻眼
第一次買中古屋就買到漏水屋，與前屋主漫長糾紛...
購屋預算千萬別抓剛剛好，一堆想不到的隱藏成本
裝潢不找設計師的原因？事前功課一定要做足
賣預售屋轉買中古屋
賴瑞表示，因為在外面租房很多年，租久了就會想擁有自己的一間房，第一次買房時是2019年買了預售屋，預售屋付款輕鬆，中間先付訂，每一期付工程款，現在預售屋賣得特別好，通常有個特色，就是首付只要 69萬或49萬類似價格輕鬆上車，有一些還包中間工程款，一期才付個幾萬元。不過後來因為預售屋遲遲未蓋好，加上租的空間需求變大，賴瑞就賣掉預售屋，轉而買了一個價格和空間都可以接受的老公寓。
買到漏水屋，心累耗一年
賴瑞買了中古屋後卻碰到漏水狀況，前屋主在屋內加裝小衛浴在主臥裡，防水沒做好，只要洗過澡後，門框就有流水，只好請房仲聯繫前屋主負責，因為很明顯是瑕疵，最後甚至告官司成功，但整個流程非常累人又冗長，最後漏水修理估價十幾萬元，對方也賠償這個價格，卻耗了一年多才完成。主持人阿德和牙牙提醒，如果是找信義房屋買房，就不用耗這麼久了，因為信義房屋有漏水保固，保障消費者權益。
預算自備三成以上
賴瑞給第一次買房的新手建議是要考量預算，如果錢不夠就不要勉強，買房要先自備三到四成，成本要抓好，而且買房子還有契稅、仲介費、裝潢等花費，不能只把預算抓得剛剛好，他說：「要準備大概三成，然後還有一成可以用在裝潢或其他費用。」因為就算房子狀況再好，還是需要家電、軟裝、布置等。
裝潢找統包必知要點！
賴瑞透露當初裝潢曾找過設計師評估，但是和統包差了一百萬，他就找了統包，「設計師跟統包價格真的有落差，看坪數有多大，差個50萬、100萬都是有可能的事情。」 他建議，如果真的沒時間去選想要的，也沒有概念，就花錢請設計師幫你想；而找統包就是自己要有些想法，他在裝潢之前大概買了十本相關的書，做了很多功課，而且統包還有一個小缺點，就是他們可以給你的選擇不多，例如磁磚就是只有幾個花樣、幾個牌子。
找統包的步驟，首先是找到信任的廠商，再來就請他來丈量家裡、告知預算，確認後就簽約並施工，施工過程中多少會碰到問題，例如可能拆除的時候才發現有什麼問題，也可能要加錢，這都是沒辦法預期的，賴瑞表示，他就有遇到要拆除原來屋內的和室，改鋪超耐磨磁磚，但拆掉後才發現廚房跟客廳不一樣高，所以有一邊要打掉再用水泥鋪，結果加價了兩三萬元。賴瑞提醒，統包估價單只能視為地板價，實際上付出的錢一定會比那個多，當初他估價150萬，最後花了快200萬元。
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